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别墅地下室渗漏潮湿

来源:福建特莱顿电渗透防水技术有限公司  |  发布时间:2022年03月25日
     如今很多高端别墅及高档小区一楼,开放商都会附赠地下室(全地下,半地下),样板房总是会将地下空间打造成让人啧啧称奇的创意功能区,如:豪华影音室、私家健身房、藏品展厅、儿童乐园、风格茶室、天然酒窖等,业主基本也会参考这些方案设计,让地下室成为爱家的一大亮点。 

别墅业主理想中的地下室

    但是,在入住一段时间后发现地下室渗漏潮湿发霉问题日趋严重,还经常会发现地下室出现墙纸发霉卷边、木地板受潮鼓包、家具腐烂、电器无法使用、影音室软包滋生霉菌等问题,尤其在黄梅季节甚至有积水的问题发生,给业主带来巨大的困扰!

现实中的别墅地下室


渗潮湿霉带来的危害有哪些?



  1、对混凝土结构主体造成致命伤害,潮湿混凝土结构的腐蚀速率是干燥的混凝土结构的30倍!渗水加速钢筋锈蚀、建筑老化,使建筑寿命减短。
  2、含水率超标引起墙纸发霉卷边、木地板受潮鼓包、家具腐烂、影音室软包滋生霉菌甚至发生白蚁蟑螂等的肆虐,破坏收藏陈列的贵重物品,迫使业主放弃使用。
  3、潮湿的环境有利于细菌、病菌的繁殖和传播,空气中的霉菌具有黄曲霉素等多种毒素严重影响人体健康。
地下室潮湿发霉的原因
  一:10%空气潮湿
  梅雨季节和回南天空气的潮湿和温度变化引起季节性地下空间结露潮湿现象
  二:20%结构开裂渗入地下水
  混凝土是多种材料组成的一种混合体,且又是一种脆性材料,在受到温度、压力和外力的作用下,都有出现裂缝的可能性。当结构裂缝>0.2mm的时候,地下水轻易从裂缝处渗入。
  三:70%慢渗水造成结构含水率超标
  结构慢渗水形成三要素

  建筑房屋的时候,在扎实的地基中毛细管又多又细,它们会把土壤中的水分引上来,使得室内潮湿。


常用的除湿方法并不可靠

    其实很多业主也知道地下室潮湿的问题,在装修初期对地下室的防水施工都比较关注,但防水≠防潮。
    防水:指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁,防水为的是防液态水,防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方;
  防潮:指防止物品和空间受潮湿影响,造成地下室潮湿的水分子30%来源于空气,70%来源于土壤。
  部分业主也会使用新风系统、地暖、除湿机、空调等家用机器,可有效降低空气湿度;但土壤中的水分子仍然会通过混凝土结构内天然的孔隙源源不断地进入墙体内部,无法从根本上解决地下室渗透潮湿、霉变的问题。
  防水是防流动的明水,防潮是防到处可渗透的潮气和水蒸汽。